在东莞，什么样的产品，诞生即传奇？
先给大家分享一个猛料：
东莞去年1000万以上一手住宅成交686套，同比增长34.6%，创下近10年的巅峰，更跻身全国千万豪宅成交top10，且价格越往上排名越靠前！
东莞大平层、千万豪宅的市场，太过疯狂！
特别是城区，潜在供应皆是改善大平层的天下。
若要论接下来能登顶的主城大平层“爆款”，非华侨城天鹅堡莫属！
为何这么说？
地块容积率和体量无敌。
它是近两年城区成交住宅地块中，罕见的容积率低（约2.0）、体量（总建面约30万㎡）大的。
后疫情时代，需要低容积率保证隐私和适度距离。
大体量，意味着在家楼下就能有宽敞舒适的生活空间。
价格无敌。
作为东莞三大限价盘之一，华侨城天鹅堡首年约2.6万元/㎡的价格，给足改善客福利。
这个价格，放眼南城、莞城、东城次新二手房均价的4字头、万江次新二手房均价的3字头，极具诱惑力。
值得一提的是：项目直线距离仅约6.5公里的广发南地块，单单楼面价就约2.59万元/㎡！注意，只是楼面价，售价一般是楼面价的2倍。
并且，项目位于主城难得的非限购区域，首付最低2成，上车门槛大幅降低，品质却更高！
01
最后2栋，仅64套
将续写天鹅热度
重磅来了！
华侨城天鹅堡，年底重磅加推最后2栋楼王（7#、8#），涵盖建面约143-193㎡大平层，一梯一户纯板式，南北对流。
曾经疯抢的大平层产品再度来袭，本次加推仅有64套，非常稀缺！
要知道：项目首次开盘，仅3分钟热销519套，且所推房源当天全部售罄，是今年东莞仅有的开盘当天卖出500+套的楼盘。
9月24日，第二批产品开盘当天去化超70%，建面约143-193㎡大户型当场抢空，续写了天鹅热销传奇！
在今年楼市加剧分化的大背景下，天鹅堡的持续热度，绝非偶然！
（天鹅堡营销中心开放热销现场图）
02
稀缺低密央景楼王
揭秘7栋、8栋含金量
人类的本性，总是雄心勃勃地渴望成为极少数成功的人，而非知足常乐。
更高品质、精益求精，是大多数圈层人士的共同追求，放眼他们的置业选择也是如此：寻求稀缺。
华侨城天鹅堡是近5年来，东莞城区难得的容积率低、面积大的纯住宅社区，也是市面上难寻的全正南北项目。
项目一共有27栋住宅，7、8栋由1梯1户的小高层纯板式住宅组成，占据项目中轴线的央景位置。
不仅位置更中心、更安静，而且视野也更开阔，居住舒适度超高，可谓珍品中的极品。
宽至199m楼间距，IMAX级寰幕视野
王牌地位的体现，离不开超大楼间距带来的尊贵舒适感。
7、8栋的南北向楼间距宽达199m，带来IMAX级寰幕视野，前后无遮挡，将独有的中央景观最大化融入日常生活。
业主在家，就能远眺壮阔东江、美丽黄旗山和繁华国贸，舒缓疲惫、卸下烦恼，尽享生活乐趣。
17层高纯板楼，户户南北对流
从整体来看，华侨城天鹅堡得益于围合布局，中间部分为17层高的一梯一户纯板楼，南北对流，通风采光极佳。
特别是位处小区中央的7、8栋，户户两面采光，能最大化享受清风暖阳，真正意义上“会呼吸的房子”。
从此，冬暖夏凉，清风相伴，视野开阔，惬意人生。
2.0低密容积率，奢享更大园林空间
项目容积率仅 2.0，意味着可享极致开阔的视野、更低的建筑密度，并且让更少的人，享受更大的社区园林空间。
更难得的是：天鹅堡约98500㎡的中央园林，让低密的含金量超越想象，主城罕见。
（华侨城天鹅堡园林效果图）
首先，园林设计对标纽约中央公园，做到了仅10%的建筑覆盖率，整个小区几乎都是园林绿化。
特别是7、8栋，四面环绕景观广场、邻里空间和超大中央公园。
其次，空间规划井然有序，能带来尊贵美好的归家体验。
从星级酒店式门楼进入，前广场设有喷泉水景，穿过台阶、涌泉水景、树阵、花丛、小径，六重归家礼序，步步尊崇。
十大情景，多彩生活
好的园林，应该有丰富的内容，能无限创造全龄式美好生活场景，创建过欢乐世界的华侨城深谙这一点。
天空之城：礼仪树阵下，开敞草坪畔，开启一场邻里间的社区盛宴；
爱氧俱乐部：葱郁林荫下，起伏地形间，深入心肺的畅快呼吸使人沉静；
芳草地生活馆：芳香草地上，斑驳树影间，一场社区露营大会正在上演...
天鹅堡十大社区生活场景，营造全龄段的多彩活力生活。7、8栋的四面，温馨唯美的内容即将上演。
03
罕见奢阔大平层
剖析建面约143-193㎡户型
不得不说，天鹅堡这批大平层设计，实在太精益求精！特别是建面约193㎡的大平层。
罕见至阔阳台、星级酒店主卧、房间五面朝南、U型大厨房，仅此几项，已经让多少顶豪黯然失色！
建面约193㎡4+1房3卫2套间户型
首先，它的面积足够奢阔。
建面约193㎡4+1房3卫2套间的大平层，整体方正大气，空间阔绰，1梯1户，配置长约8.5 米+3.4 米超大双阳台，双豪华套间，全屋明亮通透，房间5面朝南，无敌奢阔。
当前，市面不少此类豪宅，有一个难以忽视的痛点：客厅很大，房间却显得局促了。简言之：“豪”得不彻底。
华侨城天鹅堡，却兼顾了公区与房间两者的大尺度。
首先，从电梯一出来就是约6.75㎡的电梯厅，可以设计个性的入户空间。
还有个细节，大门使用子母门，入户奢华感显现。
步入客厅，你最先会被其阔绰气场所震撼！
（华侨城天鹅堡建面约193㎡样板间实景图）
开间约6米，进深约5.7米，近35㎡的超大客厅设计，尺度远超同级产品，容纳得下所有你能想象的生活场景。
自带全景飘窗的U型厨房，中西双厨设计，与餐客厅一起形成“LDKB格局”，使整体空间更加的通透明亮。
（华侨城天鹅堡建面约193㎡样板间实景图）
约8.5米的景观阳台，更是“豪无人性”。
看书下棋、煮茶会友、瑜伽跑步...一边是云端的繁华主城美景，一边是健康诗意的居家生活。
（华侨城天鹅堡建面约193㎡样板间实景图）
主卧的设计，比不少顶奢酒店的总统套房配置还要高！
首先是男女主人双衣帽间的设计，即使你是顶流时尚博主，有上百双鞋，千套美衣，这里也完全hold得住。
（华侨城天鹅堡建面约193㎡样板间实景图）
主卫男女主人双浴盆，并且做到了真正的干湿分离，淋浴区、沐浴区、洗手盆互不干扰，是总统套房才会配置的“四分离”格局。
此外，不仅留有放置浴缸的空间，旁边还设有飘窗。
想象一下，在浴缸沐浴的时候，一边欣赏园林美景，一边让摆放的香薰弥漫香味，再听着喜爱的音乐，是多么奢侈的享受。
（华侨城天鹅堡建面约193㎡样板间实景图）
建面约143㎡4房3卫2套间户型
建面约143㎡4房户型，是华侨城天鹅堡的王牌产品。
同样享独门独户的私密尊贵感，加上长约7.6米＋约3.5米南北双阳台配置，奢阔和通风采光度拉满，媲美市面上建面约160㎡户型，使用率超高。
04
好地段，才能匹配顶流产品
华侨城天鹅堡的热销，除了越众的标杆产品力，地段也不容忽视。
项目直线距离梨川大桥约500多米，同享高埗大桥、大王洲桥和东江大桥的便捷，能切换莞城、南城、万江、东城和其他镇街。
这意味着：项目能便捷享有主城区多个成熟商圈配套。
05
主城豪宅选天鹅堡
核心资产分秒必争
历史经验表明：一个楼盘的“标杆度”越高，未来的溢价效应就越强。
主城很难再有像华侨城天鹅堡这样低容积率、大体量、奢阔户型设计的稀缺标杆产品，而且还是片区唯一限价的，必将引领主城豪宅演变趋势。
再次强调！
最后2栋，仅64套，2字头买楼王大平层，天鹅堡后续再无建面约143-193㎡4至5房产品！买房买安心，央企才放心！