今年年中，深圳市规划和自然资源局公布了《深圳市国土空间总体规划（2020-2035 年）》（草案），该草案的公布意味着深圳的商业住宅市场被进一步规划，未来十五年，深圳计划建造的商品房只有80万套。
按照2035年深圳规划，届时深圳人均将只拥有0.169套住房，这意味着大部分深圳人只能选择租房，同时也意味着深圳房价上涨的压力会进一步加大。作为在深圳工作生活的小伙伴来说，买房无疑是非常让人烦恼的话题。
惠州大亚湾板块详解
配套：惠州大亚湾板块作为惠州临深板块之一，近年来一直承担着减轻深圳人住房压力的任务。同时无论从自然环境、交通便利性、商业环境来说，都是其中的佼佼者。随着深惠一体化战略的进一步发展，两市的连接会更加紧密，交通便利性更是会显著提高。所以作为在深圳工作的小伙伴不妨退而求其次，减轻购房压力，把精力投入到更有意义的地方去。
区位：惠州大亚湾（国家级）经济技术开发区，下辖澳头、西区、霞涌3个街道办事处，拥有长达63.1公里的海岸线，目前区内常住人口约为44万。2020年，实现地区生产总值703.1亿元。
大亚湾开发区位于惠州市南部，距离深圳市平山区仅一步之遥，距离深圳市中心也只有约60公里、拥有良好的区位优势，可谓是深圳工商业能量释放的首承之地。
交通：大亚湾至厦深铁路惠州南站只需10分钟车程，可以有效连接珠三角、长三角、海峡西岸经济区，形成东南沿海3小时经济圈。惠大铁路是京九铁路南端最便捷的出海口。从大亚湾开发区到惠州机场只需30分钟车程，到深圳宝安机场只需90分钟车程，到香港国际机场只需90分钟车程。。公路方面，惠深沿海高速、惠大高速贯穿大亚湾，并与深汕、惠盐、广汕、广惠、惠河等高速公路联通。同时该区拥有国家一类对外开放口岸——惠州港。
生态环境：森林覆盖率达44.34%。大亚湾红树林城市湿地公园入选国家城市湿地公园。城镇污水处理率达96.1%。饮用水源、近岸海域水质达标率100%。2020年全年空气质量优良率98%。
大亚湾板块值得关注项目盘点
01、碧桂园城央印象
城央印象位于惠州大亚湾龙山十路2号，占地总面积7.6万㎡，建筑面积约为33万㎡。项目由惠州市花城置业有限公司开发，物业公司为深圳市万科物业服务有限公司。目前项目共规划18栋楼，2114户，住宅容积率为3.2，绿化率30％，共有车位数2640，车位比达到了1:1.25。该项目的车位还是比较充裕的。在售主力户型建筑面积在105-138㎡之间，均价约为16800元/㎡。
项目毗邻5万㎡的河畔城市艺术公园，目前该艺术公园拥有1600㎡的泳池、儿童乐园、健康跑道等项目。为周围业主提供良好的休闲娱乐体验。
在商业上，项目周边有灿邦新天地、万达广场、益田购物中心、星河COCOGarden等，吃喝玩乐一应俱全，让业主们享受缤纷多彩的购物体验。
在交通上，项目临近沿海高速、深灿高速和惠大高速，周边有大亚大道、龙海二路、石化大道等道路可供出行。同时，项目两公里内有二十五个交通站点，公共交通相对较为发达，基本可以达成出行无忧。
教育配套，大亚湾西区第一小学，北大培文大亚湾实验学校、华南师范大学附属惠阳学校等，都在两公里范围内。
02、翡翠山
翡翠山项目位于大亚湾龙海二路与大亚湾大道交汇处，小区规划户数1188户，车位数有1486个，容积率很低只有1.7，绿化率达到了35％，是周边小区规划做的比较好的，物业为碧桂园一级资质物业。
在生态环境方面，附近有天鹅湖、乐活街、浮世廊、Holiday Park四大主题空间，资源资源与热闹都市商圈完美结合，可以让业主享受繁华都市生活的同时兼顾清新自然的居住环境。
交通方面，距离惠州南站直线距离约3公里，厦深高铁捷运化，一站深圳北，直达香港西九龙，联通全国各大城市。同时，项目周边拥有东部沿海高速、深汕高速、惠大高速三大高速环绕，无缝连接深圳各大区域及惠城区域，横贯深圳的南坪快速路三期，对接惠湾路网。且项目接临双主干道，大亚湾大道为连接大亚湾及淡水的主要干道，龙海二路可连通深圳中心区域，项目北面建有接驳深汕公路的龙海一路。公交也非常方便，有大亚湾8路、138路、209路等公交线路均途径项目。跨界公交化客运线路大亚湾266线，连接深圳东部公交基地和大亚湾西区、澳头。
商业配套上，自带约7万m²主题式精品购物公园，餐饮、娱乐、购物一站到位；3公里内有大润发、天虹、家乐福、灿邦新天地、万达广场等商业及西区市场、东联市场等生活配套。
翡翠山公立小学（已开学），附近有西区第一小学，西区中心幼儿园、崇雅中学、西区第三中学、惠阳第一中学。
03、丰裕天玺花园
位于深圳坪山与大亚湾交汇处地段，总占地约90000㎡，总建面约380000㎡，绿化率30%
容积率3.28，是一个拥有38万㎡规模的大社区，住宅12栋、写字楼1栋、幼儿园1栋，总停车位：共2228个(其中地面222/地下2006)，共分为4期开发，首推面积：73㎡-136㎡/两房-四房，惠湾房预许字【2020】第114号。
片区交通通达性强，临近地铁一号线，周边有25个公交站点，包括M325路、大亚湾317A路、317B路、316B路等。生活便利，属于深圳大坪山与环大亚湾双城生活区域。
小区自带约7000㎡商业街，商业上有包括华润万家、心语生活超市、汇民兴生活超市等25处购物场所以及25处餐饮娱乐场所。
内部配套约6000㎡幼儿园、儿童设施、写字楼；项目对应的学校有大亚湾第三中学，北大新世纪大亚湾实验学校、漳浦小学、大亚湾西区实验学校等21所院校，涵盖从学龄前到高中所有分段，就近入学便利性较为良好。
04、龙光城
龙光城项目位于大亚湾西区西南大道88号，目前有别墅、住宅在售，户型有1室、2室、3室等多种户型可供选择。项目的容积率是2.1别墅1.1.绿化率达到了业界较为先进的37％，整个项目绿水围绕，景色宜人，十分宜居。
项目距离光一村公园仅有522米，距离金坑村公园873米，风景宜人都是附近业主休闲娱乐，运动健身的好去处。
楼盘附近路面状况不错，开车十分方便，整体来说具体位置还不错，不太偏，周边有不少公交车，以后开车或者坐公交都可，目前小区附近有一条地铁线路，以及15个公交站点。
项目有自带的龙光城商业购物中心，楼盘附近有商场超市，出门逛街购物还挺方便的，福鑫购物、德洲城超市、西区好宜多、沃尔玛、人人乐。对了，周边也有其他生活必须的配套，坑梓人民医院、惠阳人民医院、大亚湾人民医院、西区医院；响水河工行、西区工行、中行提款机（新华昌）、建行提款机（龙亿）、建行（熊猫国际）；生活在这，日常的需求完都能够满足。
项目对应的小学有大亚湾西区实验学校，大亚湾第三中学、北大新世纪大亚湾实验学校等等。
整个大亚湾区的发展除了自身的造血功能外，更是依托了深圳这个一线城市的负责作用，尤其是房地产市场，成为了年轻人退而求其次的第一选择，那么你会考虑来这里置业么。